Bina enerji yöneticiliği; ısıtma, soğutma, havalandırma, aydınlatma ve sıcak su sistemlerinin tüketimini kullanım koşullarıyla birlikte değerlendirmeyi kapsar. Amaç, hizmet kalitesi ve gerekli konfor koşulları korunurken gereksiz enerji tüketiminin azaltılmasıdır.
Asanmek, bina yönetiminin enerji verilerini düzenli takip etmesini, performans değişimlerini anlamasını ve iyileştirme kararlarını teknik verilere dayandırmasını destekler.
Hangi Binalarda Enerji Yöneticisi Gerekir?
Ticari ve hizmet binalarında 20.000 m² toplam inşaat alanı veya 500 TEP tüketim; kamu binalarında 10.000 m² veya 250 TEP tüketim eşikleri esas alınır. Eşitlik hâlleri de kapsamdadır. Tüketim değerlendirmesi son üç yıllık ortalamaya göre yapılır. Bakanlık kılavuzu
Görevlendirme yöntemi ve genel yükümlülüklerin ayrıntıları için enerji yöneticisi sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Binalarda Enerji Performansı Nasıl İzlenir?
Otellerde Doluluğa Göre Değerlendirme
Otelin enerji tüketimi; doluluk, hizmet verilen alanlar, sıcak su ihtiyacı ve mevsim koşullarından etkilenir. Oda-geceleme başına tüketim gibi göstergeler, toplam tüketim ve işletme koşullarıyla birlikte değerlendirilir.
Hastanelerde Kesintisiz Hizmet Koşulları
Hastanelerde havalandırma, sıcak su, soğutma ve özel cihazların çalışma gereklilikleri farklıdır. Enerji iyileştirmeleri planlanırken hijyen, basınçlandırma, sıcaklık ve kesintisiz hizmet koşulları korunmalıdır.
AVM ve Ofislerde Çalışma Saatleri
Açılış-kapanış saatleri, ortak alanlar, kiracı tüketimleri ve ziyaretçi yoğunluğu incelenir. Kullanım dışı saatlerde çalışan sistemler ve otomasyon ayarları iyileştirme açısından değerlendirilir.
Hangi Sistemler İncelenir?
- Isıtma ve soğutma: Çalışma programı, sıcaklık ayarları, yük dağılımı ve yardımcı tüketimler.
- Havalandırma: Kullanım ihtiyacı, hava debileri ve fanların çalışma düzeni.
- Aydınlatma: Kullanım süresi, aydınlık düzeyi ve kontrol seçenekleri.
- Sıcak su: Üretim, depolama ve sirkülasyon kaynaklı kayıplar.
- Sayaç altyapısı: Ana tüketimlerle alt sistemlerin ayrıştırılabilmesi.
Performans göstergesi ekipmana uygun seçilir. Isı pompası ve soğutma gruplarında COP gibi göstergeler kullanılabilirken kazanlarda faydalı ısı üretimi ile yakıt girdisi arasındaki ilişki değerlendirilir.
Hizmet Sonunda Hangi Çıktılar Elde Edilir?
Sözleşme kapsamına göre tüketim takip tablosu, performans değerlendirmesi, öncelikli iyileştirme listesi ve aksiyon takip dosyası hazırlanır. Yönetim raporlarında tüketim değişiminin olası nedenleri ve uygulanabilir öneriler birlikte sunulur.
Ölçüm çalışmaları, detaylı bina enerji etüdü ve sayaç kurulumu ihtiyaçları ayrıca belirlenir.
Sıkça Sorulan Sorular
Sayaç altyapısı yetersizse çalışma yapılabilir mi?
Mevcut faturalar ve kayıtlarla başlangıç değerlendirmesi yapılabilir. Ancak sistem bazında güvenilir analiz için ilave sayaç veya geçici ölçüm ihtiyacı doğabilir.
Enerji tüketiminin düşmesi verimliliğin arttığını gösterir mi?
Tek başına göstermez. Binanın doluluğu, kullanım süresi veya hava koşulları değişmiş olabilir. Karşılaştırma bu etkiler dikkate alınarak yapılmalıdır.
Enerji yöneticiliği EKB sınıfını otomatik olarak değiştirir mi?
Hayır. Enerji Kimlik Belgesi ayrı bir hesaplama ve belgelendirme sürecidir. İşletme sırasında sağlanan her tasarruf, EKB sınıfında aynı şekilde karşılık bulmayabilir.
Binanızın Enerji Performansını Değerlendirelim
Bina türünü, toplam alanını, kullanım saatlerini ve tüketim bilgilerini paylaşarak hizmet kapsamınıza uygun teklif alabilirsiniz.
İletişim: 0232 461 63 61 / 0505 232 71 17
Bina Enerji Yönetimi Teklifi Alın
İlgili hizmetler: Enerji yöneticisi · Bina enerji etüdü · ISO 50001 danışmanlığı