Bina enerji etüdü; enerji verimliliğini artırmak, enerji kayıplarını belirlemek ve işletme giderlerini azaltacak iyileştirmeleri ortaya koymak amacıyla yapılan ölçüm, analiz ve raporlama çalışmasıdır. Binanın kullanım özellikleri, yapı bileşenleri, mekanik ve elektrik sistemleri birlikte değerlendirilerek tasarruf projeleri geliştirilir.
Asanmek, bina ve hizmetler sektöründe yetkili EVD şirketi olarak çalışmalarını Bina Etüt-Proje Sertifikasına sahip uzman mühendislerle yürütür. Öneriler; kullanıcı konforu, iç hava kalitesi ve hizmet gereksinimleri gözetilerek hazırlanır; enerji tasarrufu, yatırım maliyeti ve geri ödeme süresiyle birlikte sunulur.
Bina Enerji Etüdü Nedir?
Bina enerji etüdü; enerji tüketimlerinin, ekipman performanslarının ve kullanım koşullarının incelenerek enerji verimliliği potansiyelinin teknik ve ekonomik açıdan değerlendirildiği mühendislik çalışmasıdır.
Isıtma, soğutma, havalandırma, sıcak su, aydınlatma ve diğer elektrikli sistemlerin yanında bina kabuğu ve enerji yönetimi uygulamaları da incelenir. Tüketimler; dış hava koşulları, kullanım saatleri, alan ve doluluk gibi binaya uygun göstergelerle analiz edilir.
Çalışma sonucunda yalnızca ekipman yenilemeleri değil; işletme ayarları, bakım, otomasyon ve kullanım alışkanlıklarına yönelik iyileştirmeler de değerlendirilir.
Bina Enerji Etüdünü Kimler Yapabilir?
Dışarıdan alınan mevzuat kapsamındaki bina enerji etüdü hizmeti, bina ve hizmetler sektöründe yetkilendirilmiş EVD şirketleri tarafından, Bina Etüt-Proje Sertifikasına sahip uzmanların görev aldığı ekiplerle yürütülür.
Mevzuattaki koşulları sağlayan kuruluşlar, bünyelerindeki Bina Etüt-Proje Sertifikalı personel aracılığıyla etüdü kendileri de gerçekleştirebilir. Enerji yöneticisi sertifikası veya EKB uzmanlığı, Bina Etüt-Proje Sertifikasının yerine geçmez.
Asanmek olarak saha ölçümlerini, mühendislik hesaplarını ve raporlamayı binanın kullanım amacına ve sistemlerine uygun şekilde planlarız.
Enerji Yönetimi ve Bina Enerji Performansı Nasıl Değerlendirilir?
Enerji verimliliğinin sürdürülebilmesi için ekipmanların yanında işletme ve izleme uygulamaları da değerlendirilir. Tüketimlerin nasıl takip edildiği, sorumlulukların belirlenmesi, bakım uygulamaları, çalışma programları ve kullanıcıların enerji tüketim alışkanlıkları incelenir.
Bina enerji performansı değerlendirmesinde ise mevcut Enerji Kimlik Belgesi ve proje bilgileri, yapı malzemeleri, duvar ve çatı özellikleri, pencere ve cam alanları ile saha bulguları birlikte ele alınır. Binanın mevcut kullanım koşullarına uygun iyileştirme seçenekleri geliştirilir.
Bina Kabuğunda Termal Kamera ile Sıcaklık Dağılımı İncelemesi
Bina enerji etüdünde dış cephe, çatı ve pencere çevresi gibi bölgelerin yüzey sıcaklık dağılımı termal kamera ile görüntülenebilir. İç ve dış ortam sıcaklık farkı, güneş etkisi, rüzgâr ve yüzey özellikleri yorumu etkilediği için termal görüntü tek başına ısı köprüsü ya da yalıtım eksikliği kanıtı sayılmaz; bulgular yerinde gözlem, ölçüm verileri ve bina kullanım koşullarıyla birlikte değerlendirilir. Böylece ısı kaybı olasılığı bulunan bölgeler belirlenir ve yalıtım, doğrama veya cephe iyileştirmeleri gibi önlemler öncelik sırasına konabilir.
Bina Enerji Etüdü Raporunda Neler Bulunur?
Rapor, bina yönetiminin enerji verimliliği yatırımlarını değerlendirmesine yardımcı olacak teknik ve ekonomik bilgileri içerir.
| Rapor bölümü | İçerik |
|---|---|
| Yönetici özeti | Enerji tüketimleri, maliyetler, temel bulgular ve öncelikli projeler |
| Bina ve çalışma bilgileri | Kullanım amacı, alanlar, çalışma kapsamı, uzmanlar ve ölçüm cihazları |
| Enerji yönetimi | Tüketim analizleri, performans göstergeleri, mevcut uygulamalar ve iyileştirme önerileri |
| Bina enerji performansı | Yapı bileşenleri, yalıtım, pencere ve cam özellikleri, mevcut belge ve proje bilgileri |
| Mekanik sistemler | Isıtma, soğutma, havalandırma, sıcak su ve ilgili tesisatın değerlendirilmesi |
| Elektrik sistemleri | Dağıtım, transformatörler, motorlar, aydınlatma, elektrikli cihazlar ve otomasyon |
| Tasarruf projeleri | Mevcut durum, ölçümler, hesaplar, enerji ve maliyet tasarrufu, emisyon etkisi ve yatırım bedeli |
| Uygulama planı | Öncelikler, önerilen uygulama dönemleri ve teknik gereksinimler |
| Ekler | Kalibrasyon bilgileri, hesaplama kabulleri, çizimler ve destekleyici belgeler |
Her sistem için mevcut durum, ölçüm sonuçları, değerlendirmeler ve öneriler açıklanır. Elektrik tarifesinden kaynaklanabilecek maliyet avantajları, enerji tüketimindeki azalmadan ayrı gösterilir. Binada bulunmayan sistemler çalışma kapsamına alınmaz.
Bina enerji etüdü raporunda; enerji tüketim analizleri, bina kabuğu ve teknik sistemlerin değerlendirmesi, saha ölçümleri ve enerji verimliliği projeleri yer alır. Önerilen projeler için yatırım maliyeti, yıllık enerji ve maliyet tasarrufu ile geri ödeme süresi hesaplanır; uygulama öncelikleri sunulur.
Bina Enerji Etüdü Fiyatları Neye Göre Belirlenir?
Bina enerji etüdü fiyatları; binanın büyüklüğüne, blok sayısına, kullanım amacına, teknik sistemlerin çeşitliliğine ve ölçüm süresine göre belirlenir. Teklifte saha ölçümleri, gerekli mevsimsel ziyaretler, raporlama ve varsa Bakanlık bildirim sürecine verilecek desteğin kapsamı açıkça belirtilir.
Apartman ve Sitelerde Enerji Etüdü Yapılır mı?
Evet. Apartman ve sitelerde enerji verimliliğini artırmak ve ortak enerji giderlerini azaltacak fırsatları belirlemek amacıyla gönüllü enerji etüdü yapılabilir. Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemleri, pompalar, ortak alan aydınlatması, asansörler ve bina yalıtımı çalışma kapsamına göre incelenir.
Yalnızca konut kullanımındaki özel apartman ve siteler, ticari ve hizmet binaları için belirlenen 20.000 m² veya 500 TEP eşiklerini aşmaları nedeniyle aynı periyodik etüt yükümlülüğüne girmez. Ticari kullanım içeren karma yapılarda ise kullanım niteliği ve ilgili mevzuat kapsamı ayrıca değerlendirilir.